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http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/38715| Title: | Estudio de Precios y Rentabilidad de la Vivienda en el Guayaquil Metropolitano, Período 2015-2016 |
| Authors: | Macias, Washington Coronel Garzón, Tito Fabián Guerrero Medina, María De Los ángeles |
| Keywords: | FINANZAS MERCADO INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO BIENES INMUEBLES |
| Issue Date: | 21-May-2017 |
| Publisher: | Espol |
| Citation: | Coronel Garzón, Tito Fabián; Guerrero Medina, María De Los ángeles (2017). Estudio de Precios y Rentabilidad de la Vivienda en el Guayaquil Metropolitano, Período 2015-2016. Trabajo final para la obtención del título: Master en Finanzas. Espol. Fcsh, Guayaquil. 24 p. |
| Description: | Desde los años 50 el mercado inmobiliario en el ecuador ha evolucionado constantemente, siendo quito, guayaquil y cuenca los que lideraban planes de vivienda y urbanización, donde el estado, la banca privada y la dolarización han sido los principales protagonistas. Este sector es susceptible a un fenómeno denominado burbuja de precios, una situación en la que el precio de un activo se basa en perspectivas poco creíbles o inconsistentes acerca del futuro. La crisis subprime del 2008 en estados unidos es un ejemplo claro y reciente de dicho fenómeno. En el 2015, macias, mendieta, y ullauri realizaron un estudio de precios y rentabilidad en la ciudad de guayaquil, cuyo resultado demostró que, durante el periodo de tiempo analizado, no existió burbuja inmobiliaria. Usando la ratio financiera price to earnings (per) y un análisis de rentabilidad derivado de la misma ratio, el presente estudio busca continuar con la investigación realizada. |
| URI: | http://www.dspace.espol.edu.ec/xmlui/handle/123456789/38715 |
| Appears in Collections: | Tesis de Postgrado - FCSH |
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