http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/68347 Maestría Ejecutiva en Administración de Empresas 2026-07-27T17:52:46Z http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/69492 Title: Micasa-ec.com Authors: Aráuz Franco, Ramón Abstract: La página web micasa-ec.com, establecida en la ciudad de Guayaquil, Ecuador, prestará servicios de promoción de propiedades inmobiliarias para la compra, venta y alquiler, direccionado al mercado de los ecuatorianos residentes en el extranjero que deseen invertir en el país, ya sea para establecer su residencia después de su retiro y volver al Ecuador, asegurar un lugar digno para vivir a sus familiares o sencillamente como inversión. Inicialmente se desea captar el mercado de los ecuatorianos residentes en los Estados Unidos de América, ya que este lleva más tiempo fuera del país con mayor capacidad de ahorro, para luego expandimos al mercado europeo, específicamente España e Italia. Para iniciar sus operaciones, micasa-ec.com requiere de un capital de U.S. $25.000,00, que saldrá de las aportaciones de sus socios. El negocio de bienes raíces por Internet está recién comenzando en nuestro país, ya que solo son compañías que promocionan sus proyectos o páginas con el propósito de sacar provecho en la venta de anuncios en sus páginas, y las otras están direccionando solo al mercado local que, según datos de la Superintendencia de Telecomunicaciones, es de 59.000 usuarios aproximadamente, lo que limita el mercado, mientras micasa-ec.com cuenta con un mercado de por lo menos de 1'550.000 posibles clientes, de los cuales solo esperamos captar como un máximo del 1% de este mercado, con una participación de compra conservadora. La rentabilidad del proyecto, en un análisis de tres años, es del 209,05%. El valor presente neto al 24% es de U.S. $118.366,58 y el período de pago descontado es de 1,03 años. 2001-01-01T00:00:00Z http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/69490 Title: Implementación del Departamento de Asistencia Técnica Fitosanitaria y de Venla de Productos Agrícolas en la Compañía Aerofumigadora Fumisandra Authors: Sánchez, Javier; Caamaño, Rodrigo; Quiroz, Jorge Abstract: El cultivo del banano en el Ecuador a partir de la década del 50 se torna uno de los pilares fundamentales del desarrollo sustentable de la economía en nuestro país. La siembra, cosecha y exportación de la fruta sufren procesos de cambios necesarios exigidos por la demanda del mercado internacional, así como también se ha visto amenazada por factores climáticos y enfermedades que han requerido mayor inversión para mantener en niveles de competitividad este producto. Sin embargo, se ha ido incrementando su siembra y desmejorando los controles del cultivo de la fruta, agravándose por la falta de visión empresarial de quienes deberían tener la visión del negocio bananero; llegando a niveles de producción que no cumplen los parámetros deseados. Por lo que se requiere que las compañías que están en el negocio bananero tengan una visión integral y que ofrezcan servicios eficientes que van a incidir directamente en la economía del productor. Fumisandra tiene esta visión, y ampliando sus servicios de fumigación va a brindar otros como los de asistencia técnica y venta de productos. Negocio que deberá estar en manos no solo de un profesional competente en su rama sino con una visión empresarial que permita captar clientes, ofreciéndoles calidad en su servicio. La idea de desarrollar este departamento surge para satisfacer nuevas necesidades de nuestros clientes; por lo tanto, nuestro mercado está dirigido a todos los productores de banano de la provincia de El Oro que no cuenten con el personal debidamente capacitado en el control fitosanitario de la sigatoka negra en las plantaciones de banano. El éxito de la propuesta de ampliar la compañía está fundamentado en el aprovechamiento del potencial de la infraestructura que posee, permitiendo que no se requiera de una inversión inicial significativa para la empresa, sino que por medio de un préstamo pagadero a cinco años se financien los activos faltantes para el desarrollo completo del proyecto, así como también de las facilidades en la adquisición de los insumos respaldada con una profesional asistencia técnica garantizada. Proponiéndose alcanzar una cobertura integral de todo el negocio de fumigación por medio de una inversión ascendente y un incremento paulatino del departamento de asistencia técnica y venta de productos de calidad. El análisis financiero comprueba la factibilidad del proyecto ya que la TIR indica una tasa del 28%, tasa que está muy por encima del interés al que fue descontado el proyecto; esto hace que el VAN sea positivo. La liquidez del departamento aumenta paulatinamente, quedando un excedente para cubrir los pasivos de largo plazo en un 10% el primer año, 25% en el segundo y cerca de un 50% de estos en el tercer año. La agilidad del departamento en las cobranzas es eficiente, ya que la recuperación de cartera está muy cerca de los 20 días. Tanto las ventas y la asistencia fitosanitaria tienen una incidencia en la Utilidad Neta del negocio que está alrededor del 4.12% con respecto a las ventas netas y el retorno sobre la inversión es de 12% para el primer año y de 17% para el segundo y tercer año. Requiriendo para cumplir este propósito del recurso humano especializado en el área de ventas y control fitosanitario del cultivo del banano y una visión general del negocio, de manera que pueda significar un aporte al conocimiento del productor. 2000-01-01T00:00:00Z http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/69476 Title: Quiltour S.A. Operadora de Turismo Authors: Moreno Barrera, Carlos; Merino Maridueña, Verónica; Zurita Parra, María; Jaramillo, Ana, Director Abstract: El documento presenta el plan de negocios para la constitución y puesta en marcha de Quiltour S.A., una empresa operadora de turismo ubicada en Guayaquil orientada a la comercialización de paquetes turísticos locales y nacionales bajo criterios técnicos. La propuesta está diseñada para ofrecer atención personalizada y actividades recreativas en ruta para segmentos específicos como niños, jóvenes y adultos de la tercera edad, priorizando costos asequibles y rutas innovadoras. Para la ejecución del proyecto se requiere una inversión total de $59,000.00, financiada en un 59% mediante capital propio aportado en partes iguales por los accionistas y un 41% a través de crédito bancario. La evaluación financiera proyectada a 5 años evidencia una alta rentabilidad con una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 28.28% y un Valor Presente Neto (VPN) de $25,588.82 al 16% de descuento, respaldado por un crecimiento anual proyectado del 14% en el flujo turístico del país. Adicionalmente, la iniciativa promueve un impacto socioeconómico favorable mediante la generación de empleo, la captación de divisas, el aporte tributario y el impulso de la identidad cultural. 2004-01-01T00:00:00Z http://www.dspace.espol.edu.ec/handle/123456789/69475 Title: Plan de Negocios: Franquicias Emprendedoras "FE" Authors: Erazo Vélez, Rosa; Ronquillo Molina, Julieta; Luque de Jaramillo, Lourdes Abstract: El documento expone el plan de negocios desarrollado por la empresa SARYERS, S.A. para la estructuración del proyecto "Franquicias Emprendedoras - FE", enfocado en la creación de unidades productivas ambulatorias de comida rápida (fast food) en la ciudad de Guayaquil. El modelo de negocio está concebido como una alternativa de autoempleo e independización laboral para personas desempleadas o pequeños comerciantes que requieren mejorar la eficiencia y competitividad de sus operaciones. La estrategia comercial se fundamenta en alianzas con empresas líderes del sector alimenticio para el suministro de productos respaldados por altos estándares de calidad. Asimismo, la propuesta se diferencia en el mercado mediante un programa integral de capacitación, asistencia técnica continua para los franquiciados y la logística de abastecimiento directo a las carretillas de venta en sus propios puestos de trabajo. 2004-01-01T00:00:00Z