Diseño de un sistema de gestión para la planificación y control de proyectos inmobiliarios

Escalante Segura, Jorge Antonio

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Facultad de Ingeniería en Mecánica y Ciencias de la Producción
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Tesis de Ingeniería Industrial
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dc.contributor.advisor	Calvo Urigüen, Juan Felipe, Director
dc.contributor.author	Escalante Segura, Jorge Antonio
dc.date.accessioned	2015-09-16T20:34:18Z
dc.date.available	2015-09-16T20:34:18Z
dc.date.issued	2015
dc.identifier.citation	Escalante Segura, J. (2015). Diseño de un sistema de gestión para la planificación y control de proyectos inmobiliarios. Trabajo final para la obtención del título: Ing. Industrial. [Tesis de grado]. ESPOL. FIMCP. Guayaquil, 94 páginas.
dc.identifier.uri	http://www.dspace.espol.edu.ec/xmlui/handle/123456789/29877
dc.description	Este trabajo, se desarrolló en una empresa inmobiliaria con el objetivo de Diseñar un Sistema de Gestión para la Planificación y Control de Proyectos Inmobiliarios. Para el efecto en base a conceptos básicos de Administración de Proyectos y Técnicas de Calidad se planteó un marco teórico sobre el cual se propusieron mejoras y controles. Bajo este marco teórico se hicieron levantamientos de información con el personal del Departamento de Planificación para elaborar los flujogramas de procesos actuales, y, a través de una lluvia de ideas se elaboró un Diagrama de Causa-Efecto (Ishikawa) dando como resultado la presentación del problema, siendo este la demora en el inicio de las obras y falta de seguimiento. Con la ayuda de esta información se planteó mejoras dentro de los procesos, se creó una estructura de cronograma con la ayuda del software Microsoft Project para dar seguimiento al proyecto en un diagrama de Gantt y se diseñó herramientas de control como formatos y hojas electrónicas en Excel para procesar la información de los avances de obra. iii Con la información que se ha ido alimentando a los controles y seguimientos, se ha podido establecer Indicadores de Gestión que ayudarán a la presentación del estado del proyecto, tanto financiera como operativamente para poder tomar acciones durante el desarrollo y la finalización del proyecto. Finalmente se concluye, que con la implementación de este Diseño de un Sistema de Gestión para la Planificación y Control de Proyectos Inmobiliarios se puede cumplir con los tiempos de las entregas de las viviendas a los clientes y optimizar el tiempo de retorno de la inversión. Como recomendaciones se plantea crear comités de trabajo con otros departamentos, que de una u otra forma tengan relación con los proyectos, y que puedan ser retroalimentados sobre el estado de los mismos, además de atender cualquier sugerencia o consulta.
dc.format	application/pdf
dc.format.extent	94 páginas
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Espol
dc.rights	openAccess
dc.subject	Planificación-control
dc.subject	Proyectos inmobiliarios
dc.subject	Sistema de gestión
dc.title	Diseño de un sistema de gestión para la planificación y control de proyectos inmobiliarios
dc.type	bachelorThesis
dc.identifier.codigoespol	D-88043
dc.description.city	Guayaquil
dc.description.degree	Ing. Industrial