El crecimiento poblacional de la ciudad de Guayaquil demanda de manera directa un aumento demográfico en la zona urbana del cantón Samborondón, compuesta principalmente por ciudadelas. La urbanización Ciudad Celeste contempla un plan habitacional en la etapa Estribor, donde se requiere el diseño de una vivienda unifamiliar en los campos ingenieriles de estructuras e instalaciones hidrosanitarias y eléctricas, con el apoyo de softwares de modelación que permitan optimizar la gestión del proyecto en las dimensiones BIM 4D y 5D. La vivienda se diseñó como un sistema aporticado IMF compuesto por perfiles de acero estructural A572 Gr50 y la mampostería principal se definió en paredes de fibrocemento y gypsum. El dimensionamiento de los elementos estructurales se realizó bajo la normativa AISC360 y el sistema completo se evaluó en el software ETABS. Las instalaciones del proyecto se diseñaron bajo la norma ecuatoriana de la construcción (NEC-11 y NEC-SB-IE), los sistemas de tuberías y aparatos fueron modelados en el software Revit para posteriormente sincronizarlos en conjunto con el cronograma de obra y presupuesto en la plataforma Naviswork.