La investigación se enfoca en analizar la dinámica de precios de la vivienda en Ecuador, con especial énfasis en el impacto de los proyectos de viviendas asequibles en el mercado inmobiliario y el bienestar económico de los hogares. A pesar de la presencia de proyectos de viviendas asequibles, hasta ahora no se ha evaluado adecuadamente su influencia en el mercado ni su contribución al bienestar de los hogares. El estudio utiliza datos de panel recopilados entre 2014 y 2023 de 24 provincias ecuatorianas, organizadas por regiones, para examinar cómo la oferta de viviendas de interés social afecta los precios de la vivienda comercial. Los resultados revelan un impacto bidireccional tanto en términos de área como de precio de la vivienda de interés social. En respuesta a estos hallazgos empíricos, los autores formulan recomendaciones de políticas que podrían mejorar la relación entre la oferta de viviendas asequibles y el bienestar económico de los hogares, proporcionando así valiosas perspectivas para el desarrollo habitacional en Ecuador