El presente trabajo consiste inicialmente en el análisis de las afectaciones que sufren, en cada periodo lluvioso, al menos dos etapas de la urbanización La Joya. Con la finalidad de establecer técnicamente las causas de las inundaciones y aludes de lodo y guijarros que llegan a las partes más bajas de las etapas 1 y 2, se efectúa un análisis de la topografía general del área, además, de un modo especial de la hidrología, además de las características geotécnicas y las obras actualmente construidas. Mediante los resultados de los trabajos realizados se llega a proponer soluciones complementarias y también correctivas de la actualmente existente. Partiendo de las experiencias vividas en la urbanización, se realizan recomendaciones para futuros planes de vivienda, de un modo especial cuando las áreas habitadas están rodeadas de cerros o elevaciones.