Este proyecto nace para cubrir la demanda de edificios de servicios a nivel público en la ciudad de Guayaquil. Para la ejecución se realizará un estudio térmico de las instalaciones, luego en base a la carga de enfriamiento estimada se seleccionarán los principales equipos para el sistema de climatización. Se optará por un sistema de volumen de refrigerante variable VRF. Para los sistemas de ventilación mecánica en baños y sistemas de presurización de escaleras, se escogió ventiladores del tipo centrífugo por su amplio rango de trabajo y su facilidad en el mantenimiento de los mismos. Finalmente este trabajo presentará aspectos técnicos que deben seguirse durante la instalación de los sistemas escogidos. También presentara una estrategia de control centralizado de todo el sistema de climatización en cual puede ser monitoreado desde una base de operaciones.