El trabajo describe el proceso de un diseño de un sistema de climatización VRF y ventilación mecánica del edificio administrativo de una empresa en la ciudad de Guayaquil. La metodología de diseño comprende la definición de los parámetros de diseño. cargas térmicas, temperatura de bulbo seco, temperatura de bulbo húmedo, renovación de aire, confort térmico, entre otras indicadas por la Sociedad Americana de Ingenieros en Calefacción y Refrigeración y Aire Acondicionado (ASHRAE por sus siglas en inglés) y la Sociedad Americana de Pruebas y Materiales (ASTM, por sus siglas en inglés).Habiendo definido los parámetros de diseño, se calculó la carga térmica de cada área del edificio. La validación de estos cálculos se realizó mediante el software gratuito Block Load.A partir de esto, se seleccionaron los principales equipos del sistema usando el software de York, JCI VRF Selection Software. Se realizó un analisis enconomico del proyecto, estando este dentro del presupuesto esperado.