El presente informe es sobre el diseño de un sistema de climatización para el Edificio de departamentos construyéndose en la Av. Francisco de Orellana. En el diseño del proyecto hubo un primer factor limitante a considerar y es el espacio donde se ubicarán las unidades condensadoras, por esto se realizaron dos diseños: La primera opción diseñada fue un sistema de enfriamiento de Expansión Directa; la segunda opción fue diseñada con un sistema de enfriamiento de Volumen Variado. Se realizó un análisis comparativo entre el costo de la instalación de ambos sistemas con el consumo de energía eléctrica teórico, lo cual sirvió para que el cliente analice la variables de inversión. El sistema de volumen variable tiene equipos más eficientes por lo tanto el consumo de energía es menor, pero el costo es un 30% más alto en comparación con el sistema de expansión directa. Además se utilizó el programa de cálculo “CHVAC- Full comercial Loads Calculation Program.