Las altas temperaturas en conjunto con la humedad afectan el confort de los habitantes del área metropolitana de Guayaquil. En consecuencia, se destinan recursos a la climatización de las estructuras aumentando así el consumo energético. En adición, el país atraviesa una crisis energética por lo cual es indispensable disminuir el consumo. Por estas razones, el proyecto se basa en el diseño de una vivienda e instalaciones resistentes al clima local, el confort térmico y la eficiencia energética para fomentar la sostenibilidad. La estructura fue diseñada con elementos de hormigón armado. Tanto para su estructura como las instalaciones se utilizó la Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC) y American Concrete Institute (ACI) como referencia. Para el análisis energético y modelado de instalaciones se implementó la herramienta Revit por medio de la metodología BIM, la cual vinculó en un solo archivo los apartados arquitectónicos, estructurales, sanitarios, eléctricos y energéticos. Los elementos de hormigón armado fueron diseñados para ser sismos resistentes. De igual manera, los sistemas diseñados cumplen con todos los requisitos de normativa. En el apartado energético, se propuso un reemplazo al bloque tradicional por el lego panel. El cuál fue ubicado en una posición estratégica a partir de un análisis basado en patrón solar y rosa de vientos. Finalmente, se obtiene que el costo constructivo es de $107,445.09. Sin embargo, este se recupera gracias al costo operacional de $1.48/m2 en climatización en un periodo de cinco años y medio, sustentando la implementación de este material siempre y cuando sea ubicado estratégicamente. Palabras Clave: BIM, eficiencia energética, diseño estructural, instalaciones, sostenibilidad