El actual crecimiento poblacional y económico en la ciudad de Machala ha generado un aumento en la demanda de viviendas en la localidad, razón por la cual se presenta la necesidad de un diseño sismo resistente comparativo en hormigón armado de una vivienda unifamiliar de dos pisos, incluyendo un diseño estructural, hidrosanitario y eléctrico, mediante la implementación de softwares de análisis estructural y modelamiento BIM para una gestión optima en el desarrollo del proyecto. Se diseñó la vivienda como un sistema de pórticos especiales resistentes a momentos con losas nervadas en dos direcciones de 20 cm de espesor (LN2D20CM), cumpliendo con los lineamientos planteados por la Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC 2015) y la American Concrete Institute (ACI 318-19). Se seleccionaron dos alternativas, una que involucra materiales comunes y sistema de cimentación de zapata aislada, con un presupuesto aproximado de $224 por metro cuadrado de construcción y un tiempo estimado de culminación de obra gris de 108 días. La segunda, con materiales más ligeros, tales como bloques de poliestireno en aligeramiento, ladrillos cerámicos perforados, que abarcan más área con un peso menor, vigas de cimentación y un presupuesto aproximado de $237 por metro cuadrado de construcción en 102 días. Por otro lado, se recomienda emplear este tipo de diseños con vigas de cimentación en sitios donde se tenga un mejor terreno natural, ya que los volúmenes de excavación y mejoramiento fueron los principales factores en el alza del presupuesto, conjunto a los bloques de poliestireno empleados en losas. Palabras Clave: sismo resistente, NEC 2015, ACI 318-19, pórtico especial, hormigón armado