Abstract:
CONDITION FOR PUBLICATION OF PROJECT. The accelerated population growth experienced in Guayaquil has generated a high demand for housing capable of meeting the needs of different social groups. In this context, the present project focused on the design of a four-story multifamily residence, conceived to provide comfort, safety, and functional spaces that allow residents to conduct their daily activities without difficulties. For the design process, it was essential to understand the type of soil where the construction will take place; therefore, geotechnical studies were conducted to determine its properties and ensure the proper selection of the foundation. Likewise, all structural and construction calculations were conducted based on the Ecuadorian Construction Code, ensuring compliance with technical and regulatory standards. Among the main results are the design of beams, columns, slabs, and foundation beams, along with the hydro sanitary and electrical systems, which were quantified for their future quotation. In addition, an Environmental Impact Assessment was developed to identify the potential impacts of the project and propose mitigation measures. Finally, the total cost of the building amounts to $285,331.87, equivalent to $743.05 per square meter, with an estimated duration of six months.
Keywords: Building, growth, design, concrete.
Description:
CONDICIONAMIENTO DE PUBLICACION DE PROYECTO. El acelerado crecimiento poblacional que experimenta Guayaquil ha generado una alta demanda de viviendas capaces de cubrir las necesidades de distintos grupos sociales. En este contexto, el presente proyecto se enfocó en el diseño de una residencia multifamiliar de cuatro plantas, concebida para brindar confort, seguridad y espacios funcionales que permitan a los residentes desarrollar sus actividades cotidianas sin problemas. Para el proceso de diseño, fue primordial conocer el tipo de suelo donde se ejecutará la obra, por lo cual se realizaron estudios geotécnicos para determinar sus propiedades y garantizar la adecuada selección de la cimentación. Asimismo, todos los cálculos estructurales y constructivos se efectuaron con base en la Norma Ecuatoriana de la Construcción, lo que aseguró el cumplimiento de parámetros técnicos y normativos. Entre los principales resultados, destacan el diseño de vigas, columnas, losas y vigas de cimentación, junto con los sistemas hidrosanitarios y eléctricos, los cuales fueron cuantificados para su cotización. Asimismo, se desarrolló un Estudio de Evaluación Ambiental que identificó los posibles impactos generados y se plantearon medidas de mitigación. Finalmente, el costo total de la edificación es $285,331.87, equivalente a $743.05 por metro cuadrado, con una duración estimada de seis meses.
