Estudio precios de vivienda en Guayaquil metropolitano: zona urdesa

Abstract

Este estudio tiene como objetivo analizar la relación de precio de compra y precio de alquiler de vivienda para las diferentes zonas del Guayaquil Metropolitano, mediante la estimación del ratio PER, quese obtuvo aplicando la metodología hedónica propuesta por Rosen (1974), que consiste en estimar el precio de la vivienda en función de sus características cualitativas y cuantitativas.Por otro lado,se considera un modelo financiero llamado Breakeven Horizon para la toma de decisión sobre comprar o alquilar una vivienda, donde se analizan todos los posibles gastos y beneficios asociados a la compra y alquiler de una vivienda.