Proyecto de inversión para la creación de un complejo turístico en General Villamil Playas

Abstract

La ciudad de Guayaquil siendo una de las ciudades más grande del Ecuador con 2350.915 habitantes, debe contar con un lugar de recreación que satisfaga las necesidades de sus habitantes y el mejor lugar seria en su principal balneario Villamil Playas, el complejo turístico se distinguirá por sus innovaciones en las instalaciones y porque será del agrado de niños, jóvenes y adultos. Se determino el porcentaje de clientes que asistirán a nuestro complejo turístico dando como resultados que el 37% de las personas encuestadas en edades comprendidas entre los 19 y 22 años asistirían a nuestro complejo y que debido a la cercanía con Playas el 74% de los encuestados afirmaron que están dispuestos a visitar nuestro complejo turístico “Splash Fun”, se realizó una proyección de la demanda del mercado Guayaquileño a 10 años, se fijo el precio de entrada tanto de los adultos como de los niños fijados en $10 y $5. Se determinó la capacidad y el diseño de las instalaciones a través de los balances de maquinarias y equipos, el personal adecuado y las obras físicas necesarias para la realización del proyecto. Se hizo un estudio de los factores determinantes para la localización, escogiendo el cantón Gral. Villamil Playas por su accesibilidad a dichos factores. Detalle de la misión y la visión, el personal adecuado y sus respectivas funciones para el correcto funcionamiento del complejo turístico. Se realizaron los estudios financieros para poder determinar la rentabilidad del proyecto donde se obtuvo un VAN de $ 666.033,86 y una TIR de 57,27% siendo un proyecto rentable, la inversión de $699.542,04 se recuperará al tercer año, donde el 40% es de recursos propios y el 60% de préstamos.