Proyecto de Inversión para la Construcción de un Conjunto Vacacional en Santa Elena

Abstract

Actualmente, la creación de la nueva provincia de Santa Elena ha hecho que los gobiernos seccionales desarrollen programas que permitan mejorar las condiciones de vida de sus habitantes, y siendo el turismo la fuente de ingresos de mayor importancia para ellos, los alcaldes de la nueva Provincia se encuentran incentivando la inversión por medio de procesos más ágiles. Durante los últimos años el flujo de turistas hacia la Costa ha incrementado, haciendo que sea atractiva la inversión en conjuntos residenciales. Nuestro proyecto plantea la creación de un conjunto residencial de 169 viviendas para personas de recursos medios, el cual posee características innovadoras dentro del sector. El costo por metro cuadrado de construcción es de US$ 272.58. La Inversión Inicial necesaria para iniciar la fase pre operativa de nuestro proyecto asciende a US$ 338,808.37, siendo el costo total del proyecto en US$ 3,266,060.25 el cual va a ser financiado en un 18% mediante crédito bancario el mismo que cobra una tasa de 7%, el capital adicional va a ser inyectado por el proyecto. El análisis de nuestro proyecto obtuvo un Valor Actual Neto de US$ 434,518.71 con una tasa de descuento de 11.80% semestral. El análisis de nuestro proyecto obtuvo un Valor Actual Neto de US$ 434,518.71 con una tasa de descuento de 11.80% semestral.