Como parte del objetivo general de este proyecto integrador es implementar un procedimiento automatizado para la subasta de locales comerciales en el FTTG, utilizando herramientas de Business Intelligence. Esta implementación tiene como finalidad optimizar los ingresos y asegurar una asignación estratégica de los espacios comerciales, basándose en información actualizada del año 2024. La automatización del proceso de subasta permitirá una gestión más eficiente y transparente. Además, se realiza un análisis descriptivo del comportamiento que presentan los oferentes en el alquiler de los locales según su actividad económica. Este análisis permite identificar tendencias y comportamientos en el mercado de alquiler, proporcionando información de gran valor para la toma de decisiones que sean estratégicas. Finalmente, se establece un protocolo de documentación y seguimiento del proceso de subasta, que incluirá el control de clientes. Este protocolo asegura que el proceso de subasta sea transparente y eficiente minimizando los riesgos. Palabras clave: Optimización de locales, Power BI, KPI?s, cuestionario de control interno, matriz de riesgo, matriz de confrontación.