Metodología para la elaboración de avalúos para casco y maquinaria marítima basada en ingeniería de tasaciones

Abstract

Son muchas las razones por la que se realizan estudios de tasación, teniendo como finalidad proveer una estimación del valor de un bien, el cual podría ser utilizado para la toma de decisiones, entre las que podemos mencionar está; Transferencia de la Propiedad, Financiamiento y Crédito, Toma de Decisiones sobre Bienes, Aplicación de Seguros, incluir Bienes como Activos Fijos, etc. Realizar el estudio de tasación en una empresa, es sin lugar a dudas una buena práctica financiera, ya que permite conocer el valor real de sus activos, en este caso en particular de casco y maquinaria marítima. Se realizo el análisis de la flota naviera ecuatoriana, teniendo como resultado, que en el Ecuador hay un total de 12.136 embarcaciones registradas por la Autoridad Marítima Nacional, siendo el sector pesquero el más representativo con el 71%, lo que demuestra que la principal actividad marítima que se desarrolla en el país, es la pesca. De acuerdo al análisis VIII realizado solo un 26% (3.129 embarcaciones) se les ha realizado un estudio de tasación para conocer su avalúo comercial, dejando 9.007 embarcaciones como potenciales clientes presentes. Hay diferentes tipos de metodologías, que se aplican al realizar la tasación de un bien, como metodología básica se puede mencionar a la oferta y demanda, sin embargo vamos a citar las tres metodologías mas aplicadas a nivel internacional al momento de realizar la tasación de una embarcación. 1. Metodología basada en el enfoque mercado. 2. Metodología basada en el enfoque de costos. 3. Metodología basada en el enfoque de ingresos. Finalmente, una vez que se tiene todo el fundamento teórico, se realiza una explicación sobre la metodología que se debería aplicar al momento de realizar un estudio de tasación de casco y maquinaria marítima, lo cual inicia con el levantamiento de la información en sitio, para lo cual se recomienda el uso de formatos que faciliten el registro de la información de cada uno de los sistemas, equipos o maquinaria, se recomienda tener apoyo fotográfico para evidenciar el trabajo realizado.