Valoración financiera del centro comercial Lagocentro.

Abstract

l presente trabajo de titulación busca determinar el valor financiero del centro comercial LagoCentro utilizando el método de flujos de caja descontado.Para lo cual se realiza un estudio descriptivo el cual está respaldado por temas conceptuales como también por el comportamiento financiero histórico de la empresa, y por las expectativas de esta. La metodología ayuda a elaborar los cálculos y las proyecciones financieras para lograr determinar el valor financiero de la empresa que se está valorando.Durante el estudio que se llevó a cabo, se realizó un análisis horizontal y vertical donde se puntualizan las cuentas más importantes y las que han tenido un importante cambio en el periodo que se evaluó. En el primer estudio indica que se estaba teniendo una tendencia favorable post-COVID, luego vemos una importante disminución en el estado de situación financiera, estado de resultados e indicadores financieros para el periodo 2016-2020, a pesar de esto, se pueden notar tendencias favorables en las proyecciones realizadas para el periodo 2021-2026, esto por la flexibilidad que se está teniendo en el país con las restricciones contra el COVID-19.Al realizar el cálculo de los flujos descontados y la valoración de empresa, se puede detallar su valor de mercado es $ 25,580,407.78 dólares.